样板房真的能买吗?看完这篇你一定能得出答案!
谈价空间大：样板房一般在楼盘尾盘清盘阶段出售 ，此时购房者购买谈判空间大 、优惠力度大。直接购买样板房比自己装修更省钱 ，且装修成本算在总价内可贷款，能减轻前期经济压力 。
一般所有楼盘售空后 ，开发商就会开始出售样板房 。由于剩下的楼盘并不多 ，这个时候开发商往往急于出售，折扣的力度会比较大 ，给出的优惠也会比较多。在这个时候买房 ，可以花更少的钱，买到更精致 ，装修更完善的房子 ，这是很划算的事情 。再加上，装修成本会算在总价内，可以进行贷款 ，前期经济压力也会减少 。
Part2【拆谎篇】看样板房时的八大谎言！面积变大 因为 ，近来现房内的样板间并不多，因此 ，在售楼处临时建造的样板间可能会有这种差异 ，同样的面积，由于墙体变薄 ，使室内空间看起来更大。
所以 ，样板房的家具尺寸会刻意做小，让你走进去感觉到的是哇 ，70平的小房子 ，还能如此宽敞高档，就买这套了；而家庭装修的家具尺寸 ，都是按适合家人的常规尺寸来做的 ，毕竟再好看的设计，用着不舒服也是白折腾 。▲家具做小一点，房子看起来就宽敞一点 。
买XX房 ，去XX学校。全民教育的年代 ，最容易出现这个问题了呢 。不过不管开发商的楼盘离xx名校多近，比较好还是要去教育局和学校弄个明白：该楼盘到底属不属于名校的学区；即使是学位房 ，也不能掉以轻心 ，被学位房欺骗感情的人可不在少数呢 。自然环境篇。
城市并不关心上一代老产品二手房持有者能否顺利溢价卖出，城市唯一关心的是自己的地能不能卖出 ，而这取决于开发商。开发商关心新房的销量 ，所以楼盘一期时绿化好 、样板房靓、保安年轻高帅以吸引新客户 。等二期 、三期卖光，开发商撤走后 ，过十年再看同一个小区 ，很难保持当年的盛况 。
最近看了个楼盘,房子卖完了,只有一楼和顶楼,另外还有一套样板间...
〖壹〗 、样板房一般所在的位置都是开发商精心挑选的位置，哪怕是楼层不是特别高 ，但开发商都会兼顾采光和通风等因素 ，最终挑出来的位置比较好的。样板间的出售一般都是硬装软装一起买，这样对咱们来说比较省心省力，卖了之后可以直接入住 。一般样板间装修时间较长 ，咱们买好之后不用再考虑散甲醛等有害气体 ，买了之后可以直接入住 。
〖贰〗、有时候，售楼部可能会有一些特殊的销售方式 ，比如内部认购或优惠活动 ，导致你去的时候房子看似卖完了，但实际上还有一部分房源没有正式对外公开销售。此外 ，也有可能是楼盘的某些特定户型或者楼层受到了市场的欢迎 ，导致这些房子在短时间内被抢购一空 。
〖叁〗 、开发商只在意样板间的展示功能而忽略了使用功能，使用起来未必方便 。比如说不装户内门甚至不装卫浴门；不少楼盘样板间的衣柜厚度只有30多厘米 ，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。此外 ，还有床以及其它家具的尺寸，都会与正常的尺寸有所不同 。
〖肆〗 、购买样板间有优惠 。如果是在尾盘阶段出售样板间的话 ，优惠力度也是很大的。因为在这个时候 ，基本上楼盘的所有房子都已经卖完了，开发商急于出售房屋，谈判空间较大 ，优惠力度也一般较大 。购买样板间的房子不用购买者费心装修 ，省了装修费用以及装修时间 。
〖伍〗、买楼时，2楼和顶楼通常都是不会被考虑的 ，如果就只剩下2楼和顶楼的话 ，怎么办呢，我们要分情况对待：南方地区的 ，可以选取顶楼。
买样板房是捡漏还是犯傻买样板间后悔死了原因
〖壹〗 、对于不缺钱的人来说 ，买样板间就是“犯傻”了。买样板间后悔死了为什么买样板间等同于买了二手房样板间通常是供买房者参观 、购买借鉴的，因而通常在清算结束时出售 ，所以可以想象 ，买房者们经常来来去去的，因而难免会出现墙面和地板的折旧 ，虽说房子真的是空置 ，但展示一年半载的样板间就等同于一套二手房 。
〖贰〗、买样板房不后悔 『1』费用便宜是很多人买样板房的原因，通常情况下，样板房都是要等其他房屋售得差不多了才开始出售 。由于所剩房源不多 ，因此开发商就会急于出售 ，此时购买的优惠力度比较大。
〖叁〗、综上所述，买样板房是否捡漏还是犯傻 ，取决于购房者的具体情况和需求 。如果购房者注重装修和设计 ，并且能够以合理的费用购买到高品质的样板房，那么这可以视为一种捡漏 。但是 ，如果购房者没有仔细评估样板房的质量和费用 ，就可能会陷入不必要的风险之中，这时购买样板房就可能被视为一种犯傻的行为。
〖肆〗 、购买样板房 ，既可能被视为一种精明的“捡漏 ”行为 ，也可能暗含一定的风险，让人有“犯傻 ”之虞 。其关键在于购房者能否全面 、理性地评估其利弊 。样板房作为开发商展示楼盘品质与设计的窗口 ，往往装修考究、风格统一 ，且家具布局经过精心设计，能直观展现居住空间的最佳效果。
〖伍〗 、如果资金有限就是捡漏，如果资金充足就是犯傻 。样板间的优势还是不少的 ，主要就是简单省事 ，室内装修都已经完成了，并且通风散气的时间也够了 ，完全可以拎包入住 ，对一些没时间的人来说，非常的方便实用 。
〖陆〗 、原因一 ，觉得样板房听起来不好听 ，没面子。原因二，样板房外面精致 ，里面就不一定了 。原因三 ，样板房费用比较高，一些人觉得不值得 。其实 ，购买样板房 ，验房这一步是不能少的，毕竟是装修的差不多的房子，自然内在质量如何大家表面是看不出来的 ，所以有必要验一下房 ，请专人验房。
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希望本篇文章《【买样板房好吗,买样板房便宜吗】》能对你有所帮助！
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