2022年楼市:杭州超过重庆,新增人口大涨
022年杭州楼市因人口快速增长 、经济实力提升等因素 ，在房价 、新房市场热度等方面表现突出 ，部分指标超过重庆，且人口增长带动了房价上涨 。具体分析如下：人口增长与城市吸引力 根据第七次人口普查数据，杭州作为沿海城市 ，10年间人口增长呈现爆发式 ，新增人口达323万，超过重庆、长沙、武汉 、佛山等城市 。
023年下半年房价直接暴跌的可能性很小 ，楼市有望在下半年实现温和回暖 ，以下是从5大楼市信号得出的分析：土地依旧存在价值：土地是房地产的基础资源，2022年土地市场因房企资金紧张 、需求低迷、政策限制等因素降温 ，全国土地出让收入同比下降17% ，土地溢价率大幅下降。
重庆：2010-2020年增加38万人（年均32万），2021年降至1万人 ，2022年增量接近负增长临界点。数据来源：各城市统计局楼市变局：人口红利消退与结构性调整普通三四线城市面临收缩 人口流失严重：2010-2020年 ，中国1507个县出现人口收缩（占比超50%），覆盖46%的国土面积 。
2023滨江集团上半年拿地分析
〖壹〗 、023年上半年滨江集团拿地呈现“聚焦杭州 、规模扩张、权益控制”的特征 ，新增24个项目总建面249万平方米 ，权益土地款180亿元，杭州市场占比超87%，权益占比约45% 。拿地规模与区域分布新增项目数量：2023年上半年滨江集团新增土地储备项目24个 ，其中杭州21个 ，宁波 、金华 、南京各1个。
〖贰〗、024年上半年TOP10房企拿地变幅榜中仅建发房产1家实现增长，其余多数房企拿地金额同比下滑 ，且跌幅较深 ，央企及部分国企下滑幅度显著，民企中滨江集团 、龙湖集团跑赢大盘 。
〖叁〗 、拿地房企格局：滨江集团：以约34亿元总价拿下3宗地块 ，成为最大赢家 。浙江中豪：以30.3076亿元竞得良渚新城勾运路南十二号支路东地块 ，为全场比较高总价地块，楼面价19901元/平方米 ，溢价率18%。
〖肆〗、杭州第五批供地4宗地块摇号结果中 ，绿城 、滨江分别摇中一宗地块，滨江集团还摇中了竞争激烈的杭政储出[2023]69号地块 ，成为此次供地赢家之一 。整体摇号情况6月9日 ，杭州今年第五批集中供地中的4宗地块进入摇号环节 。
〖伍〗 、022上半年，杭州拿地王滨江集团成为全国拿地王，其来头主要基于以下几点：深耕杭州 ，本土优势显著 滨江集团作为杭州本土房企 ，多年深耕杭州市场，深得杭州老百姓的认可。2022年上半年 ，滨江集团在杭州拿地23宗 ，拿地金额约4035亿，占其拿地总金额的87% ，成为杭州土拍拿地王 。
〖陆〗、在行业低谷期 ，滨江集团通过稳健财务、逆势拿地和聚焦杭州市场等策略，展现出更强的市场竞争力 。具体表现如下：财务稳健性支撑逆势扩张债务结构优化：截至2022年上半年 ，滨江集团有息负债规模5507亿元 ，其中73%来自银行贷款，直接融资占比27%。
杭州单位公积金新增人员操作步骤
〖壹〗 、杭州单位公积金新增人员操作步骤如下：确认条件与单位建立劳动关系的在职职工需纳入缴存范围 ，单位录用职工后 ，需在30日内完成新增手续 。新职工从入职第2个月起缴存，调入职工从发放工资当月起缴存 。
〖贰〗 、推荐单位代理人通过单位网厅办理，具体操作流程如下：进入办理事项并选取操作方式进入“个人住房公积金账户设立 ”功能（该功能用于单位新增职工或调入职工时所发生的缴存登记业务 ，即职工登记业务）。
〖叁〗、公积金新增人员操作一般包含准备材料 、提交申请 、审核与账户设立、汇缴公积金几个步骤 ，具体操作流程会因地区而存在差异。通用办理流程准备材料：准备员工身份证复印件 、《住房公积金汇缴变更清册》（需填写新增人员信息并加盖单位公章）；部分地区需额外提供劳动合同或工资表 。提交申请：可以选取线上或线下办理 。
〖肆〗 、网址：http：//（请确保网址输入正确）将定位从“浙江省 ”切换至“杭州市——萧山区”（其他地区用户根据所在区域选取相应定位）。点击“部门服务”下的“公积金萧山分中心 ”（其他地区用户选取对应区域的公积金分中心） 。在“事项清单 ”中“服务对象”选取“法人 ” 。
〖伍〗、每月社保增员的办理时间为每月的5日至25日。每月社保增员的办理时间为每月的5日至25日 。用人单位办理网上增员成功后，对于首次参保人员 ，应在收到地税部门申报转换成功信息的五个工作日后 ，持以下资料到参保单位所在的市 、区级社保经办机构办理证卡制作手续 。
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评论列表（4条）
我是蜗牛号的签约作者“南城”！
希望本篇文章《【杭州新增,杭州新增高中一览表】》能对你有所帮助！
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