什么是小三室?
小三室就是说的小三居室户型 ，一厅一卫一厨 ，三个小居室分别平均在10～14平米左右的；总面积比较小，一般在100平米～115平米左右。房地产术语 ，户型的一种 ，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在70--105平米 ，功能实用 ，总价相对不高 。
小三房简单来说，就是有三个卧室户型 ，尽管总体的空间面积并不大 ，但隔断清晰，确保家中每一个成员都有自己独立活动的空间 。
顾名思义 ，大两室就是面积较大的两室户型 ，而小三室就是在面积同等的情况下，拥有两间稍大的卧室和一间较小的房间。如今 ，刚需群体一直是购房置业大军中的主力军 ，但他们又受到经济条件的制约，没能力购买太大户型 ，因此中小户型就成为他们置业的首选 。
小三室就是面积相对较小的三室户型 ，专为刚性需求客户设计，在面积同等的情况下，拥有两间稍大的卧室和一间较小的房间 。如今 ，刚需群体一直是购房置业大军中的主力军 ，但他们又受到经济条件的制约，没能力购买太大户型 ，因此小三室成为他们置业的首选。
“小三室”一般建筑面积范围在“90——110平米 ”左右 ，三室面积在116平米也属于小三室。楼盘在户型设计上分为三种：建筑在90平方米以下的两室户型 。建筑在90平方米——110平方米的“小三房 ”还有一种是建筑在130平方米以上的三房 。
我们平时所说的“小三房”是属于3房户型里空间比较小的那类型房型，由于房间的尺寸相对更小些 ，装修时就必须非常合适的利用空间 ，才不至于显得紧凑，既要满足人们的生活需要 ，还要使室内不致产生杂乱感 ，只要对居室空间进行充分合理的布置，这种户型也有大精彩。
为什么三室一厅的主卧比两室一厅小很多
多一个卧室 。三室一厅指的是小区楼房的户型格局 ，意思是说该套房屋的格局分配是三个卧室 ，一个客厅 。三室一厅的房子多了一个卧室，总体面积是一样的，所以导致每个房间都小一点 ，并没有两室一厅的房子房间宽敞。
面积大小：主卧通常是这三个卧室中面积最大的 ，提供了更为宽敞的空间，可以容纳大床、衣柜 、梳妆台 、电视柜等家具 ，并且还有可能配备独立的卫生间或步入式衣橱等设施 。而次卧面积相对较小 ，家具布局和空间使用上需要更为精简 。
从卧室位置判断在三室一厅且南边有两个卧室，一个连阳台另一个不连且大小差不多的房型中 ，若两个卧室呈并排分布 ，一般靠内侧不连阳台的卧室更可能是主卧。这是因为主卧通常在设计上会考虑一定的私密性，靠内侧的位置相对更安静、私密 ，能满足居住者对于休息空间私密性的需求 。
主卧：作为主人的私密休息空间 ，装修上更为讲究，注重温馨 、舒适和安全感的营造 。次卧：装修上可能相对简单 ，以满足基本居住需求为主。综上所述 ，通过卧室的大小 、功能、位置、窗户大小以及装修布局等方面的差异，可以有效地区分三室一厅中的主卧和次卧 。
在卧室的大小方面，主卧一般是指主人睡的房间 ，这个房间一般最大 。而次卧一般要比主卧的房间小 ，通常是孩子的房间或者是有客人来时客人所住的房间。主卧的宽度一般是在3米左右，而次卧的宽度一般是在3米左右。在卧室的功能方面 ，一般主卧是带有卫生间的 ，而次卧是不带卫生间的 。
在三室一厅的户型中，主卧是居住者主要居住的空间 ，相对于其他房间会更大一些 。具体的面积大小会因开发商的设计 、房屋的整体面积以及市场需求等因素有所变化。一般来说 ，主卧除了基本的床铺 、衣柜等家具外，还可能设有独立的卫生间或衣帽间 ，因此需要足够的空间来布置这些设施 。
电梯房125平米3室两厅两卫每个房间小吗?
〖壹〗、该电梯房的总面积为125平方米 ，拥有三室两厅两卫 。 实际使用面积在去掉公共摊销后，大约为100平方米左右。 客厅和主卧室的空间相对宽敞 ，不会有局促感 。 次卧室可能相对较小 ，但依然能满足日常需求 。 餐厅和另一个房间可能空间会更加紧凑。 尽管如此，考虑到户型的合理性和面积的性价比，该住宅仍具有吸引力 。
〖贰〗 、答案：3室两厅两卫的面积通常会在120平方米到180平方米之间 。具体的面积大小会因布局 、装修等因素有所不同。以下对面积进行大致分析：解释：关于房屋面积的计算 ，通常需要考虑房屋的整体布局和各个功能区域的设置 。对于3室两厅两卫的房屋结构来说 ，涵盖了居住空间、生活功能区域和卫生区域 。
〖叁〗 、平的楼梯房面积适中，不算特别大 ，但也不算小。首先 ，从面积上来看，125平米对于一个家庭来说通常是足够的。这样的面积可以容纳多个房间 ，包括卧室 、客厅、厨房和卫生间等 ，满足一般家庭的生活需求 。
〖肆〗 、平米三室两厅两卫：户型设计良好，宽厅 、超大窗墙比、凸窗设计 ，含赠送面积 ，吸睛点多 。142平米三室两厅两卫：在125平米基础上进一步放宽尺度，3米宽厅设计 ，打造超大共享空间。北向餐厅可借赠送面积隔出房间 ，实现四室设计 。但北向儿童房稍显狭小，居住舒适度不高 。
〖伍〗 、三室两厅二卫一般面积有100-110平，或是130-140平 ，三室两厅两卫一般定位分为紧凑型和舒适性两种。舒适性的一般都要115以上 ，较常见的是120多平米才 。
〖陆〗 、正常大三居的面积都会在120平方米到170平方米左右 。小三居的面积可能只有在100平方米左右，如果120平方米设计成四居室的话 ，想当然就是小四居了 ，这称呼是为了区分大的三居室和四居室。大三居其实并没有一个严格准确的定义，一般就是指面积较大的三居室 ，如140平房米的三室两厅就能算是一个大三居 。
小三房是什么意思选购小三房注意事项
〖壹〗、选购小三房注意事项挑选小三房要注意看客厅开间的宽度 。为了把三间房的面积做大 ，开发商往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求 ，过窄的客厅就只能度身订造家具 ，使业主添麻烦 。一般来说，小三房客厅的开间也要达到3－3．8米才合适 。
〖贰〗、投资性强 ，小房好出租总价低 、投资成本不高。即使贷款 ，月供一般也不高，相比而言投资风险较小。
〖叁〗 、在使用面积方面，小三房的客厅 开间 要达到3．6米以上才合适 ，这样才能保证充足的阳光照射和适当的生活空间 。虽然不少购房者会将面积较小的次卧作为书房使用 ，但其大小也应该保障能够摆放一张床，可以居住 ，否则体现不出三个房间的价值 。
〖肆〗、由于面积有限 ，小三房本身给人的感觉就是紧凑的，要想让日常的家居生活做到满足 ，各功能区间必须要达到一定的面积。考虑到公摊面积占据一定比例 ，适合刚需购房者的三房的建筑面积应该是110_左右 。
〖伍〗 、小三房是针对三房而言的，即三个卧室都比较小的房屋户型 。这类户型不只是卧室面积偏小 ，整个房屋面积也不足105平方米。小三房户型在一手房交易市场中是比较少的 ，一般以两房和三房为主，它大多是业主为了多一个房间 ，将两房重新规划出来的 。
〖陆〗 、房地产术语 ，户型的一种，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小 ，一般建筑面积在70--105平米 ，功能实用，总价相对不高 。
86平米三室一厅小吗?三室一厅装修多少钱
〖壹〗、三室一厅装修多少钱？首先在对墙面进行涂刷时 ，可以选取粉刷美巢或者多乐士 ，每平米大概在28元。这里要特别提醒下如果使用底漆模式，那么可以采用821 ，如果不是就不要使用821腻子 ，因为它比较容易起泡脱落，而且颗粒也比较大 。
〖贰〗 、平方米的三室一厅属于中等偏小户型 ，实际空间感受因设计布局差异显著 ，但可通过合理规划实现功能性与舒适性的平衡 。以下结合具体案例说明其空间特点：基础面积与功能分区86平方米的三室一厅通常包含三个卧室 、一个客厅、一个餐厅（部分案例合并为客餐厅一体） 、一个厨房及1-2个卫生间。
〖叁〗 、根据不同地区和装修标准，施工费一般在200-500元/平方米之间 ，所以您的装修费用大致在16000-40000元之间 。材料费：材料费是装修中不可忽视的一部分 ，包括地板、瓷砖 、墙面涂料 、卫浴设备等 。根据不同品牌和材料质量，材料费用也会有所差异。
〖肆〗、如果抛出去公摊面积也就70多的小三居，看布局了 ，不是厅小就是卧室小。
〖伍〗、下面小编就来为大家介绍100平三室一厅装修预算清单 ，一块儿来看看吧 。地面瓷砖：便宜的20—60/平方，好点的100—300/平方 。强化地板：便宜的30—70元/平方 ，好点的100—150/平方。实木地板：实木地板一般好30元/平方 ，不建议使用200元/平方以下实木 。质量环保都不好，而且容易变形 。
新房面积很大,但是卧室的面积比较小,这种房子有什么优势?
开门营业有自己的优势。市场上有许多小型建筑物 。现在市场上的小户型房屋销售量比较高 。在这么小的房子里 ，应该有厨房 、浴室 、客厅 ，而且只有这么大的面积，所以只能挤卧室的空间 ，客厅的面积就不会变 ，所以我们有一种感觉，客厅很大 ，卧室很小。现在小户型的房子很受欢迎 ，因为房价太高，但房子是刚需 。
可即使是这样，顾先生仍然觉得卧室面积有些小 。他表示 ，两个卧室的面积都不过十二三平米 ，主卧里一张5m的床、一个四门衣柜 、一个五斗柜，都已经挤得满满当当。“本来高层的公摊就大 ，建筑面积100㎡的房子 ，到手里也就剩80多了 。
卧室门一推开，其实就差不多到大床的边角了 ，可以看出卧室有多小了吧 。大床几乎占了整体面积的3分之2了 ，大床对面是衣柜，被门挡住了。墙纸贴的碎花款 ，和整个新房的风格融合。次卧和主卧的设计是一模一样的 ，两个卧室唯一的缺点都是窗户太小了，通风不好 ，像是封闭式似的 。
投资性强 小房好出租：由于小户型总价低 ，所以投资成本不高，即使贷款，月供一般也不高 ，并且与股票 、债券相比 ，投资风险较小 。
这个小房间没有做卧室，装了一个大书柜 ，暂时当书房用着 ，以后有孩子了再改成儿童房。主卧自带一个阳台，暂时用来晾晒衣服 ，自己平时比较喜欢看电影 ，就在卧室里装投影，估计在卧室里装投影的人很少吧 。主卧里还做了一个嵌入式的衣帽间 ，柜门的款式是最简单的风格 。看着新房越来越像家 ，很有幸福感。
对于现在很多的家庭来说，凑够首付已经很不容易了 ，如果为了买个稍微大点的套三 ，多出10多万，甚至多出几十万，很多家庭根本拿不出这么多钱 ，所以89平的户型性价比更高 ，费用也更低一些 。
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评论列表（4条）
我是蜗牛号的签约作者“南城”！
希望本篇文章《小三室有一间卧室小(小三室住着怎么样)》能对你有所帮助！
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